近年来，沟溪乡在区委、区政府的正确领导下，认真贯彻落实区农村工作及农民建房管控会议精神，把农民建房管控和风貌提升工作作为推进乡村振兴、打造花园式乡村工作重中之重来抓，科学谋划、创新举措、克难攻坚，全力打好农民建房管控拆改建攻坚战，取得了阶段性成效，农村风貌明显提升。该乡根据摸底情况，围绕美丽花园乡村打造、无违建创建目标，以拆为先，各村成立拆违长干队，除古建筑、有保护价值外，分类分批分村，党员干部带头，强势拆除，解决农民建房散乱问题。具体实行“八拆法”。

　　一是沿路沿线重点拆。重点拆除县道航五线、苦狮线两侧的危旧房、有碍瞻观的、有碍安全的、乱搭乱建等违章建筑。通过对全乡沿路沿线所有房屋全面进行排查，拍照取证，彻底摸清沿路沿线违法建设及危旧房存量情况，去年以来，乡执法中队下发限期拆除通知书215份，组织8次乡村长干队联合行动进行助拆和强拆，共拆除85幢25812平方米，促进74幢农户实行自拆。如欣源村位于苦狮线沿线，村民范某在基本农田内建造488平方米厂房用于柑橘加工，乡村两级上门做工作30余次，鉴于厂房的年收益在3万以上， 农户始终没有配合拆除，该乡三改一拆办立即排出方案，分8个小组进行联合行动，全面保障安全稳定拆除，并复垦到位。在去年的小城镇环境综合整治中，先后拆除违章建筑、附属房等56处共计1.3万多平方米，真正拆出空间、拆出安全、拆出美丽。

　　二是违法建筑强制拆。针对应拆未拆、非法一户多宅、乱搭乱建等，严格执行“一户一宅”政策，实行无条件拆除。对违章建筑进行地毯式排摸，特别是对非法一户多宅，即查即拆，如在巡查中发现沟溪村龚伟清新房建好后旧房未拆除，属非法一户多宅，通过政策宣讲、上门做工作等多种手段，今年1月乡村联合行动将其拆除，并做好拆建结合工作，拆除后的土地用于村道的扩建和改造成中心公园，提供村民休闲娱乐，丰富文化生活。通过类似“以一带百”的行动，真正激发了沟溪乡干部工作的热情，赢得了群众的支持，目前16个行政村非法一户多宅基本拆除到位。

　　三是产权置换解危拆。根据农户自身需求，针对有碍瞻观的一户一宅危旧房，拆除后又不能审批建房的，通过与他人宅基地置换的方式，将旧房折除后，重新审批新建房屋。如余西村余建上报了新房建设需求，但该户危旧房不在两规范围内（土地用地规划和村庄规划），通过协调，与他人闲置的房屋产权置换后，将危旧房145.59平方米拆除，再进行正规审批125平方米新房。目前全乡共有21户，已经完成置换15户。

　　四是异地安置连片拆。结合地质灾害点搬迁和下山脱贫，连片拆除，另选址建到农民集聚点，如河山村、直力村有23户符合条件建到集聚点，宅基地全部完成土地复垦整治。特别是河山村，6户危旧房一月内全部腾空、拆除，拆除面积2600余平方米，在全区率先完成地质灾害点搬迁任工作。

　　五是简化程序审批拆。对有拆旧建新需求的农户，提出申请后立即到场踏勘，符合建房条件的农户，开设绿色通道，审批手续由村网格员代办，真正做到建房审批“最多跑一次”，杜绝建新不拆旧。积极发挥村代办员的作用，如洞头村余万古户，一家人常年在外打工，资料由村代办员搜集交至乡建房小组，通过绿色通道后审批时间缩短，仅用了三个工作日，就完成整个审批手续。

　　六是政府兜底代建拆。针对贫困户、低保户等，住房是危旧房，又无能力拆后建新的，由乡村出资代建的方式，拆旧建造60平方米一层二室一厅的新房，实行单独建和连幢建等多种方式，提供给老百姓免费居住，原宅基地回收村集体。如斗目垅谢国善因患小儿麻痹导致行动不便，妻子也身患残疾，无法从事劳动，生活十分贫困，属于低保户。老人居住的危旧房年代悠久、千疮百孔、破旧不堪，遇到下雨住的更是提心吊胆。经过村、乡两级摸底被列入沟溪乡Ｄ级危房，考虑到老人的经济能力，无法修缮、重建，乡村出资在原址新建60平方米的房子。目前全乡共有18幢已经全部完成建设。

　　七是颁证登记主动拆。结合农户不动产登记，必须先拆除违建、乱搭乱建等，倒逼农民主动拆。鼓励农户自行拆除，优先给予办理不动产权证，以确权工作带动农户拆。巡查中发现，如斗目垅村谢显华户屋后有一处搭的棚，因有违建无法办理不动产权证，经办证人、村干部多次与其沟通后，他本人积极配合，主动将违建拆除。该乡农户自拆98户，面积9800平方，目前已有289户农户拿到了不动产产权证，拆除过程不仅是美化了庭院，也为自身提供了便利。

　　八是带上方案同步拆。结合美丽乡村重点村和美丽庭院规划设计，根据建设需要，与农户沟通，拆除有碍瞻观的、破旧的围墙、棚等，先拆后建，有效美化村庄和庭院。如斗目垅谢某户，为配合庭院设计，主动将破旧的围墙与棚拆除,力求设计方案达到预期效果，目前正在参加区妇联举办的美丽庭院打造大赛。